Actualizare cadastru apartament sau casa

Actualizare cadastru apartament sau casa prin certificatul de edificare si expertiza MLPAT. Actualizarea cadastrului in cazul apartamentelor sau caselor se poate efectua conform Legii 50/1991, art.37, alin.6, pentru constructii sau modificari ce s-au efectuat fara Autorizatie.

Intocmim expertize tehnice pentru obtinerea certificatului de edificare, oriunde pe teritoriul Romaniei. Oferim servicii complete pentru actualizarea cadastrului constructiilor.

*Iti punem la dispozitie serviciile partenerilor nostri autorizati pentru masuratori cadastrale, intocmirea si actualizarea cadastrelor, ce activeaza in Bucuresti si Ilfov.

Cum poti sa iti actualizezi cadastrul imobilului

Fara autorizatie – in cazul in care pentru lucrarile efectuate in apartament nu ai obtinut autorizatie, este necesar sa actualizezi releveul apartamentului. Daca lucrarile sunt mai vechi de 3 ani, poti obtine un certificat de edificare daca ai o expertiza tehnica care atesta ca modificarile nu afecteaza structura imobilului. Cu acest certificat poti actualiza cadastrul imobilului si se poate obtine pentru orice constructie.

Cu autorizatie – in cazul in care pentru lucrarile de constructii efectuate ai o autorizatie, un proces verbal de receptie la finalul lucrarilor si un proiect, iti poti actualiza cadastrul in baza acestora.

Cu aviz in cazul in care ai efectuat lucrari de compartimentare cu pereti nestructurali, din materiale usoare, cum ar fi rigips, lemn sau pvc, poti obtine de la primarie un aviz ca sa iti poti actualiza cadastrul apartamentului sau al casei. Acest aviz se obtine in baza unei expertize MLPAT, valabil si pentru lucrarile propuse sau efectuate recent.

Art.11, legea 50/1991 – actualizare releveu apartament sau casa prin obtinerea avizului de la primarie si a expertizei mlpat ce confirma ca lucrarile se incadreaza in acest articol de lege.

Art.37, alin.6, legea 50/1991 – actualizare cadastru apartament sau intocmire cadastru casa, prin certificatul de edificare obtinut in baza expertizei tehnice ce atesta calitatea constructiei.

Art.7, legea 50/1991 – actualizare releveu apartament sau casa in baza autorizatiei de construire obtinute conform acestui articol de lege, a receptiei si a proiectului vizat.

Art.11 din Legea 50/1991 – actualizare releveu apartament sau casa prin obtinerea avizului de la primarie si a expertizei MLPAT ce confirma ca lucrarile se incadreaza in acest articol de lege.

Art.37, alin.6 din Legea 50/1991 – actualizare cadastru apartament sau intocmire cadastru casa, prin certificatul de edificare obtinut in baza expertizei tehnice ce atesta calitatea constructiei.

Art.7 din Legea 50/1991 – actualizare releveu apartament sau casa in baza autorizatiei de construire obtinute conform acestui articol de lege, a receptiei si a proiectului vizat.

Situatii in care este necesara intocmirea sau actualizarea cadastrului

Actualizarea cadastrului este necesara atunci cand ai adus modificari asupra unei constructii, chiar daca acestea nu au avut sau au avut autorizatie si receptie la finalizarea lucrarilor. Pentru orice constructie noua este necesar sa se intocmeasca releveul casei si planul de amplasament, ce se vor inregistra la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara. Vezi mai jos exemple cu situatii in care este necesar sa actualizezi cadastrul si sa apelezi la serviciile unui expert tehnic in constructii.

Actualizare cadastru apartament

Actualizarea cadastrului unui apartament unde s-au efectuat modificari de compartimentare prin demolarea unor pereti nestructurali, desfiintarea debaralelor, demolarea parapetului ferestrei dintre balcon si bucatarie, inchiderea unui gol de acces, construirea unui balcon, construirea unui perete intre camere.

Intocmire sau actualizare cadastru casa

Poti intocmi cadastrul la o casa construita fara autorizatie sau actualiza cadastrul la o casa unde s-au adus modificari. Acestea se pot inscrie in Cartea Funciara pe baza certificatului de edificare obtinut cu ajutorul expertizei. Lucrarile ce au avut la baza autorizatie, actualizarea cadastrului se fac cu ajutorul acesteia.

Actualizare cadastru dupa amenajarea podului

Daca ai compartimentat cu rigips sau lemn podul si l-ai transformat in mansarda, ca sa poti actualiza cadastrul trebuie sa soliciti un aviz de la primarie. In cazul in care nu sunt necesare alte lucrari suplimentare pentru amenajarea podului nu este necesara autorizatie. Avizul se obtine in baza expertizei MLPAT.

Actualizarea cadastrului cu anexa construita la casa

Daca ai construit un garaj, o terasa, un foisor sau o copertina, fara autorizatie, poti solicita o expertiza MLPAT ca sa poti actualiza cadastrul. Structura din care pot fi anexele sunt: lemn, metal sau zidarie. Acestea pot avea fundatie constituita dintr-o platforma betonata, din beton simplu sau beton armat.

Actualizare cadastrului dupa schimbarea destinatiei

In cazul in care vrei sa schimbi destinatia unui imobil din rezidential in comercial, actualizarea cadastrului se face in baza unui aviz sau a unei autorizatii. La baza obtinerii avizului stau art.11 din Legea 50/1991 si expertiza MLPAT. Lucrarile de amenajare nu trebuie sa modifice structura sau arhitectura cladirii.

De ce sa actualizezi cadastrul apartamentului / casei

Poti intampina dificultati daca nu iti intocmesti sau actualizezi cadastrul si intabularea imobilului. Scapa de dificultatile in vanzare, mostenire sau succesiune.

Elimini dificultate la vanzarea prin credit bancar daca sunt prezente modificari fata de releveu.

Daca actualizezi cadastrul poti intocmi contractul de succesiune sau mostenire fara probleme.

O casa sau un apartament nu se poate vinde fara cadastru si intabulare.

Iti poti inscrie dreptul de proprietate asupra unei case daca are cadastrul la zi.

Elimini dificultatile la vanzarea prin credit bancar in cazul unor modificari care nu se reflecta in releveu.

Daca actualizezi cadastrul poti intocmi contractul de partaj fara probleme.

O casa sau un apartament nu se poate vinde fara cadastru si intabulare.

Iti poti inscrie dreptul de proprietate asupra unei case daca are cadastrul la zi.

Cat dureaza actualizarea cadastrului

Releveul unui apartament se efectueaza in aproximativ 2 zile lucratoare. Termenul de executie pentru intocmirea releveelor la case este de aproximativ 3 zile lucratoare. In functie de suprafata si arhitectura imobilului termenul de executie se poate modifica.

Actualizarea cadastrului dureaza 21 de zile lucratoare in termen normal sau 7 zile lucratoare in regim de urgenta, din momentul in care se depune dosarul la OCPI.

cat dureaza actualizarea cadastrului la apartamente si case

zile in regim de urgenta

zile in termen normal

Ce cuprinde o declaratie notariala pentru actualizare cadastru apartament sau casa

Daca te-ai intrebat ce trebuie sa rezulte din declaratia notariala pentru actualizarea cadastrului, afla ca formularea este similara exemplului de mai jos.

”Sunt de acord cu actualizarea documentatiei cadastrale pentru imobilul situat la adresa x, in sensul actualizarii cadastrului sau refacerii releveului apartamentului, ca urmare a efectuarii unor modificari asupra imobilului.”

Acte necesare actualizare cadastru apartament sau casa

In functie de documentatia ce a stat la baza lucrarilor de constructii efectuate, la oficiul de cadastru se vor prezenta unul din urmatoarele documente: autorizatia, receptia, certificatul de edificare a constructiei sau avizul pentru lucrarile ce se pot face fara autorizatie. In dosarul pentru actualizare cadastru si intabulare se adauga actele de proprietate, datele de identificare a proprietarului, masuratorile cadastrale, planurile autorizate (in functie de caz), declaratia notariala si expertiza MLPAT (in functie de caz). Actele se depun de catre un topograf la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Acte necesare actualizare cadastru apartament

Unul din actele necesare pentru actualizarea cadastrului apartamentului cu modificari executate fara autorizatie este certificatul de edificare obtinut in baza expertizei tehnice. Acesta se depune la OCPI impreuna cu expertiza, releveul apartamentului, declaratia notariala si actele ce atesta dreptul de proprietate.

Click aici sa vezi lista completa de documente

Certificatul de edificare in copie legalizata
Raportul de expertiza in copie color
Declaratia notariala pentru actualizarea cadastrului in original
Un extras de carte funciara valabil, in original
Copie acte de proprietate
Copie a cadastrului vechi
Copie CI proprietar

Acte necesare actualizare cadastru casa

In cazul caselor construite fara autorizatie la baza actelor necesare pentru actualizarea cadastrului sta certificatul de edificare, ca si in cazul apartamentelor. Fata de apartamente, la actualizarea sau intocmirea cadastrului unei case se depune si un fiscal daca este vorba despre o constructie noua sau de o extindere.

Click aici sa vezi lista completa de documente

Certificatul de edificare in copie legalizata
Raportul de expertiza in copie color
Declaratia notariala pentru actualizarea cadastrului
Un extras de carte funciara in termen
Copie acte de proprietate
Copie a cadastrului vechi
Certificat fiscal daca este vorba de constructie noua sau de extindere
Copie CI proprietar

Intrebari frecvente

De ce ai nevoie de expertiza MLPAT in procesul de actualizare cadastru?

Daca ai efectuat lucrari fara autorizatie de construire, actualizarea cadastrului se face pe baza certificatului de edificare. Acesta se obtine cu expertiza MLPAT ce contine concluzii referitoare la structura de rezistenta a imobilului si la lucrarile de constructii efectuate.

Am cumparat un apartament cu modificari. Cum actualizez cadastrul?

Auzim des intrebarea: ce fac in cazul in care am cumparat un apartament cu modificari si cum pot sa actualizez cadastrul apartamentului? Noi avem urmatoarea intrebare pentru tine: lucrarile sunt mai vechi de 3 ani? Daca da, poti obtine un certificat de edificare ca sa iti poti actualiza releveul apartamentului. Apeleaza la serviciile unui expert tehnic in constructii, solicita o expertiza MLPAT si un nou releveu al apartamentului si obtine certificatul in baza caruia iti actualizezi cadastrul.

Cat dureaza actualizarea cadastrului la un apartament sau o casa?

Actualizarea cadastrului dureaza 21 de zile lucratoare. Daca se achita o taxa de urgenta la oficiul de cadastru se poate actualiza in 7 zile lucratoare. Acest termen este valabil pentru actualizarea cadastrului oricarui tip de imobil, apartament, casa, vila, teren, hala, spatiu comercial.

Iulian Burnescu

2022-05-19

Andreea Mălurică

Cătălina Manole

2022-05-18

Georgeta-Andreea Bălășoiu

2022-05-16

Doru Stoica

2022-04-20

Extraordinar de seriosi si foarte orientati catre nevoile clientului. Am avut o situatie ce necesita o rezolvare rapida, a fost incredibila mobilizarea pentru a fi gata la timp. Recomand cu toata increderea pentru orice tip de expertiza tehnica pentru imobile. Comunicarea este de asemenea de exceptie. Multumesc inca o data!

Marius Iacob

2021-11-18

Girbaci Gabriel

2021-11-01

Profesionalism si rapiditate in executie. Multumesc!