Expertiza-Tehnica-Mlpat.ro

Certificat edificare constructie

Un certificat edificare a constructiei este necesar pentru intocmirea sau actualizarea cadastrului si inscrierea in Cartea Funciara a constructiilor, eliberat in conditiile art.37, alin.1 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.7/1996.

Certificatul de edificare a constructiei se obtine pentru constructiile edificate cu autorizatie si receptie obtinute dupa anul 2015 sau pentru constructiile mai vechi de 3 ani pentru care nu s-a obtinut autorizatie de construire la realizarea acestora, nu s-a respectat proiectul autorizat sau nu s-a incheiat procesul verbal de receptie finala a lucrarilor.

Obtine simplu certificatul de edificare a constructiei

Iti punem la dispozitie serviciul complet de obtinere Certificat  edificare constructie, pentru lucrarile efectuate fara autorizatie conform art.37, alin 6 din Legea 50/1991. 

Daca toate raspunsurile sunt DA, modalitatea potrivita de rezolvare poate fi sa obtii un certificat atestare edificare constructie. 

certificat de edificare a constructiei
pareri clienti expertiza tehnica mlpat

Castigi mai mult timp pentru tine

Scapi de orice grija

Unde trebuie sa suni, cat trebuie sa astepti, unde gasesti persoana care sa se ocupe de intocmirea actelor pentru intrare in legalitate, informatii care te vor ajuta sa scapi de toate aceste griji.

Castigi timp

In timp ce noi ne ocupam de tot procesul de obtinere a certificatului de edificare, tu te poti ocupa linistit de prioritatile din programul zilnic: familie, prieteni, copii, job, timp liber.

Informatii la un telefon distanta

Vom tine constant legatura cu tine pentru a primi informatii despre evolutia procesului de obtinere certificat de atestare edificare constructie. Esti mereu informat cu privire la serviciu.

Ce poti pierde daca nu intri in legalitate cu lucrarile fara autorizatie de construire

Ce poti pierde daca nu intri in legalitate cu lucrarile sau constructiile executate fara autorizatie? Iti poate incurca planurile de viitor in diverse situatii. Nu poti vinde imobilul sau poti intampina dificultati in procesul de vanzare, nu poti face succesiunea sau mostenirea, nu iti poti asigura imobilul si nu iti poti inscrie dreptul de proprietate asupra acestuia. In cel mai rau caz, te poti trezi cu demolarea lucrarilor executate fara autorizatie in urma unei hotarari judecatoresti. Acestea sunt cele mai uzuale situatii in care poti intampina dificultati datorita modificarilor fara autorizatie.

Cu cat amani mai mult procesul de intrare in legalitate cu constructii fara autorizatie, cu atat consecintele pot fi mai grave. 

Obtinerea unui Certificat de edificare a constructiei, conform legii in vigoare, este SOLUTIA actuala, legala si rapida de intrare in legalitate cu constructiile, demolarile fara autorizatie, pusa la dispozitie de autoritati.

intrare in legalitate constructii
certificat edificare constructie

De ce sa obtin un certificat de edificare a constructiei?

Conform dispozitiilor legale in vigoare, cei care au efectuat modificari / lucrari fara autorizatie de construire, iar acestea sunt mai vechi de 3 ani, isi pot actualiza cadastrul si inscrie constructia sau modificarile in Cartea Funciara. Cum? Cu ajutorul expertizei tehnice MLPAT necesara in obtinerea certificatului de edificare a constructiei.

Daca doresti sa actualizezi cadastrul apartamentului tau, a casei tale, a spatiului comercial sau a halei, te putem ajuta cu procesul intreg. Ne ocupam noi de pregatirea documentelor, depunerea dosarului, legatura cu persoanele autoritatii competente si obtinerea certificatului de edificare. Un certificat de edificare a constructiei este eliberat de catre autoritatea competenta de care apartine imobilul.

Pentru ce tip de imobil pot obtine certificatul de edificare?

Certificatul de edificare se poate obtine pentru constructii civile, industriale sau agrozootehnice.

Putem sa obtine certificate de edificare pentru imobile tip apartament, casa, garaj, terasa, balcon, hala, spatiu comercial, spatiu birou.

Cand ai nevoie de certificat edificare constructie

AI nevoie de certificat edificare constructie pentru actualizarea sau intocmirea cadastrului daca te afli in una din situatiile exemplificate mai jos:

Daca ai autorizatie de construire, dar nu s-a incheiat procesul verbal de receptie finala a lucrarilor

Daca ai autorizatie de construire si proces verbal de receptie finala a lucrarilor, dar s-au adus si alte lucrari de constructii ce nu au fost incluse in proiect

Atunci cand se doreste intrare in legalitate constructii sau lucrari de constructii pentru care nu s-a obtinut autorizatie de construire.

servicii realizare expertiza mlpat

Atunci cand apar diferente de suprafete sau numar nivele intre proiectul autorizat si executia finala din teren

servicii realizare expertiza mlpat

Atunci cand apar diferente de compartimentare intre proiectul autorizat si executia finala din teren

servicii realizare expertiza mlpat

Atunci cand s-au efectuat modificari de compartimentare intr-un apartament, casa, stpatiu comercial, spatiu birou sau hala, fara detinerea atutorizatiei de construire.

servicii realizare expertiza mlpat

Atunci cand apar diferente de suprafete sau numar nivele intre proiectul autorizat si executia finala din teren

servicii realizare expertiza mlpat

Atunci cand apar diferente de compartimentare intre proiectul autorizat si executia finala din teren

servicii realizare expertiza mlpat

Atunci cand s-au efectuat modificari de compartimentare intr-un apartament, casa, spatiu comercial, spatiu birou sau hala, fara detinerea autorizatiei de construire.

certificat edificare a constructiei Bucuresti si Ilfov

Certificate de edificare obtinute de noi

Echipa noastra este mandra de sutele de certificate de edificare a constructiei obtinute pentru clientii care au apelat la acest serviciu sau la pachetul complet. Vezi mai jos cum arata un certificat de edificare a constructiei. Pana in acest moment am obtinut certificate de edificare pentru constructii tip apartamente, case sau vile, anexe gospodaresti, spatii comerciale, hale sau spatii de birouri. Zonele de unde am obtinut certificatul de edificare sunt: sector 1 Bucuresti, sector 2 Bucuresti, sector 3 Bucuresti, sector 4 Bucuresti, sector 5 Bucuresti, sector 6 Bucuresti, Primaria Capitalei pentru zone protejate, Popesti Leordeni Ilfov, Pantelimon Ilfov, Comuna Gruiu Ilfov, Ciorogarla Ilfov.

Pachete obtinere certificat edificare constructie

In functie de documentatia ce trebuie depusa pentru obtinerea certificatului de edificare al constructiei va punem la dispozitie diverse pachete de servicii. Serviciul de obtinere certificat edificare cuprinde: pregatire acte + pregatire dosar + depunere dosar  + obtinere certificat de atestare edificare constructie.

Pachetul complet de obtinere a certificatului de edificare a constructiei este format si din intocmirea documentelor ce stau la baza obtinerii documentelui care te ajuta sa iti actualizezi cadastrul sau sa iti inscri imobilul la cadastru si cartea funciara. La baza documentelor necesare este expertiza tehnica MLPAT. In functie de zona de care apartine imobilul, autoritatea competenta poate solicita si alte documente, cum ar fi memoriu tehnic de arhitectura cu sa fara planuri relevee intocmite de un arhitect cu drept de semnatura.

Pachet 1 - Certificat edificare constructie

Contacteaza-ne si iti vom comunica oferta de pret pentru tematica lucrarii tale. Daca se solicita proiecte suplimentare, acestea se vor achita separat.
  • Expertiza tehnica MLPAT
  • Memoriu Tehnic de Arhitectura si planuri
  • Preluare acte necesare de la proprietar
  • Pregatirea dosarului obtinere nota de constatare
  • Obtinere Nota de constatare
  • Extras CF actualizat la zi (in functie de caz)
  • Pregatirea dosarului pentru certificat edificare constructie
  • Depunerea dosarului pentru certificat edificare constructie
  • Obtinere certificat edificare constructie
  • Livrarea documentelor si a certificatului de atestare a edificarii catre client

Pachet 2 - Certificat edificare constructie

Contacteaza-ne si iti vom comunica oferta de pret pentru tematica lucrarii tale. Daca se solicita proiecte suplimentare, acestea se vor achita separat.
  • Memoriu tehnic de arhitectura si planuri
  • Preluare acte necesare de la proprietar
  • Pregatirea dosarului pentru nota constatare
  • Obtinere Nota de constatare
  • Extras CF actualizat la zi (in functie de caz)
  • Depunerea dosarului pentru certificat edificare constructie
  • Obtinere certificat atestare edificare constructie
  • Livrarea documentelor si a certificatului de atestare a edificarii catre client

Pachet 3 - Certificat edificare constructie

Contacteaza-ne si iti vom comunica oferta de pret pentru tematica lucrarii tale. Daca se solicita proiecte suplimentare, acestea se vor achita separat.
  • Preluare acte necesare de la proprietar
  • Pregatirea dosarului pentru nota constatare
  • Obtinere Nota de constatare
  • Extras CF actualizat la zi (in functie de caz)
  • Depunerea dosarului pentru certificat edificare constructie
  • Obtinere certificat atestare edificare constructie
  • Livrarea documentelor si a certificatului de atestare a edificarii catre client

Intrare in legalitate constructii prin obtinere Certificat de atestare a edificarii

Se poate face intrare in legalitate pentru constructii fara autorizatie prin obtinerea unui certificat de edificare a constructiei pentru diferite lucrari de constructii si modificari executate asupra constructiilor. Iti prezentam cateva situatii in care s-au aflat proprietarii imobilelor atunci cand au construit, au adus modificari de compartimentare sau au extins o constructie, fie ca vorbim de apartamente, case, vile, spatii comerciale sau hale industriale.

Certificat de edificare a constructiei pentru demolarea peretilor nestructurali fara autorizatie

Proprietarii care au recompartimentat proprietatea desfiintand fara autorizatie pereti despartitori nestructurali pot legaliza modificarile si actualiza cadastrul obtinand Certificatul de edificare a constructiei. Cel mai adesea se desfiinteaza peretii dintre bucatarie – living, hol – living  sau bucatarie. 

Certificat de atestare edificare constructie pentru desfiintare camara / vestibul / parapet fara autorizatie

Daca s-au efectuat lucrari de demolare a parapetului, a camarii, sau a vestibului fara autorizatia necesara, se poate urma procesul de intrare in legalitate constructii. Dupa ce se obtine Certificatul ce atesta edificare constructie, se actualizeaza cadastrul cu noile recompartimentari si suprafete.

Certificat de edificare a constructiei pentru construire balcon / mansardare fara autorizatie

In cazul apartamentelor de la parter exista cazuri in care proprietarii au executat balcon fara autorizatie. La case, cel mai adesea se efectueaza lucrari de extindere a unei constructii deja existente, mansardare, extindere prin construirea unei terase, a unei noi camere sau unui garaj.

Certificat de edificare pentru construire garaj/ magazie/ spatii/ case fara autorizatie

Printre cererile de intrare in legalitate cu constructii fara autorizatie, prin obtinerea certificatului de atestare se inregistreaza adesea si construirea spatiilor anexe gospodaresti, garaj, magazie, case, a constructiilor unde se pastreaza obiecte casnice etc.

Acte necesare certificat edificare constructie

Pentru obtinerea certificatului, in cele mai multe cazuri, actele enumerate in lista si in pachet sunt cele mai frecvent solicitate. Este posibil se se solicite si alte proiecte, pe langa cele mentionate si incluse in pachet. Plata pentru proiectele suplimentare se poate efectua separat, conform facturii emise.

Vezi lista cu cele mai frecvente documente solicitate

  • Acte proprietate
  • Copie buletin
  • Documentatie cadastrala proprietate
  • Expertiza tehnica mlpat
  • Planuri de arhitectura
  • Memoriu tehnic intocmit de arhitect

Termen de eliberare Certificat de edificare a constructiei

Timpul de eliberare a certificatului poate sa varieze in functie de fiecare institutie in parte, pentru sectoarele 1, 2, 3, 4, 5 si 6 Bucuresti. In medie, o data ce dosarul este depus, timpul de eliberare poate fi de o luna de zile sau se poate depasi acest termen. Timpul de intocmire a documentelor solicitate pentru eliberarea certificatului este unul rapid. Complexitatea lucrarilor efectuate poate prelungi durata de intocmire a documentelor. Expertiza tehnica MLPAT este executata in 1-2 zile lucratoare. Memoriul tehnic de Arhitectura care se poate solicita se intocmeste in 2-3 zile lucratoare.

Contacteaza-ne pentru serviciul de obtinere certificat de edificare

“Umblatul” dupa acte nu este activitatea ta preferata? Ai un program incarcat? Nu cunosti procedura de obtinere a certificatului de edificare a constructiei? N-ai suficient timp sa te ocupi de obtinerea documentelor? Nu-ti place sa astepti la cozi?

Pentru asta suntem aici! Serviciul nostru este disponibil pentru tine.

Intrebari frecvente

Daca lucrarile sunt recente, ce procedura de intrare in legalitate cu constructii fara autorizatie pot urma?

Daca lucrarile efectuate nu sunt mai vechi de 3 ani, ceea ce face ca art 37, alin 6 din Legea 50/1991 sa nu fie aplicabil, se poate urma procedura de emitere Certificat de Urbanism, in scopul autorizarii. 

Se poate obtine Certificat atestare edificare constructie intr-un termen mai mic de o luna de zile?

Doar autoritatile competente elibereaza Certificatul de atestare edificare constructie, iar timpul de eliberare depinde exclusiv de fiecare institutie in parte. Este posibil ca eliberarea Certificatului de edificare sa dureze chiar mai putin de o luna de zile. Media duratei este de 30 zile. 

error: Continut protejat