Bucuresti, Bd. Unirii 64-66, bl. K3, sc.2
EXPERTIZA MLPAT PENTRU:
Certificat edificare constructie - acte necesare
Multi proprietari efectueaza lucrari de constructii fara sa obtina autorizatie si au nevoie de certificat edificare constructie. Poate fi vorba despre demolarea unui perete sau realizarea unui perete. Poate fi vorba depsre desfiintarea parapetului sau chiar modificari mult mai complexe. Ca de exemplu, construirea unui balcon la parterul blocului. In aceste situatii, poti avea nevoie de Certificat edificare sau Adeverinta de edificare.
Cum te pot afecta aceste lucrari efectuate fara Autorizatie?
Pentru ca ai construit sau demolat fara autorizatie de constructie, nu vei avea cadastrul actualizat si nici locuinta inscrisa in Cartea Funciara. Nu poti vinde, nu poti da mostenire locuinta sau nu poti face succesiune. Nu ai dreptul de proprietate asupra locuintei dovedit prin Cartea Funciara si nici cadastrul actualizat.
Ce este de facut? Una din procedurile legale pe care le ai la dispozitie este sa apelezi la un expert tehnic mlpat si urmezi procesul de obtinere a certificatului de atestare a edificarii constructiei. Iti explicam in acest articol care este procedura si vom vorbi despre acte necesare pentru obtinere certificat edificare a constructiei conform art.37, alin.6, legea 50/1991.
Legea 50/1991, art. 37, alin (6)
Legea care permite inscrierea locuintei in Cartea Funciara pentru lucrarile executate fara autorizatie de constructie, lucrari mai vechi de 3 ani, este legea 50/1991, art. 37, alin 6, modificata, completa si republicata.
Legea mentioneaza ca inscrierea in Cartea Funciara si actualizarea cadastrului se pot face cu ajutorul adeverintei de atestare a edificarii / certificat edificare constructie, care se obtine in baza unei expertize tehnica mlpat, alaturi de alte acte necesare.
Cand se poate aplica aceasta lege si care este conditia de a beneficia de ea? Lucrarile trebuie sa fie mai vechi de 3 ani. Daca modificarile sunt efectuate recent, atunci procedura pentru inscrierea locuintei in Cartea Funciara este diferita, trebuie sa obtii autorizatia de constructie.
Cum arata un model?
Model Certificat edificare constructie
Inainte de a discuta despre acte necesare certificat edificare constructie, sa vedem cum arata un model. Aceasta adeverinta de edificare a fost obtinuta de colegii nostri ce se pot ocupa de obtinerea certificatului de edificare al constructiei, daca tu nu ai timp. In cazul modelului de fata, certificatul de edificare s-a eliberat de la politia locala sector 6, disiplina in constructii. Certificatul de edificare al constructiei, in Bucuresti, se poate obtine de la primarie, serviciul urbanism sau de la politia locala, disciplina in constructii.
Model cerere Certificat edificare constructie
Mai jos iti prezentam un model de cerere de emitere certificat de edificare. Aceasta cerere tip face parte din lista de documente necesare pentru eliberarea certficatului de edificare al constructiei. Modelul de cerere este pentru primaria sectorului 4. Va trebui sa o completezi cu datele tale personale si cu datele de identificare ale proprietatii, sa o semnezi si sa o pui in dosarul complet cu acte necesare eliberarii Certificatului de atestare a edificarii.
Acte necesare
Care sunt actele de care ai nevoie pentru a ti se elibera un certificat edificare constructie? Aceasta lista pe care ti-o prezentam este orientativa si o punem la dispozitie in urma experientei acumulate cu clientii de-a lungul timpului. In functie de situatie sau de primarie ti se poate solicita o lista usor diferita ca cea prezentata mai jos.
De asemenea, legile se pot modifica si actualiza in timp, fapt ce poate face ca lista de acte necesare sa sufere modificari. Recomandarea noastra este sa iei legatura direct cu organul public competent pentru a cere informatii despre lista cu documente necesare emitere certificat edificare constructie.
- Actele de proprietate ale locuintei
- Copia de buletin a proprietarului / proprietarilor
- Cerere tip pentru emiterea Certificatului de edificare ( model mai sus)
- Nota de constatare emisa de catre politia locala
- Documentatia cadastrala
- Expertiza tehnica mlpat intocmita de un expert tehnic atestat si autorizat
- Memoriu tehnic de arhitectura si planuri relevee
Exista o serie de modificari pe care le poti efectua fara Autorizatie? Daca vrei sa vezi ce lucrari poti executa fara autorizatie, citeste ce se poate construi fara autorizatie de constructie de pe pagina noastra.
Te putem ajuta cu intocmirea Expertizei MLPAT pentru obtinerea Adeverintei de atestare a edificarii. Daca esti din Bucuresti, poti beneficia de intocmirea tuturor actelor necesare si de serviciul complet de obtinere Certificat edificare. Intocmim actele, depunem dosarul si preluam certificatul, in locul tau.
