Bucuresti, Bd. Unirii 64-66, bl. K3, sc.2
EXPERTIZA MLPAT PENTRU:
Constructia unui garaj fara autorizatie
Ce poti face in situatia in care ai executat constructia unui garaj fara autorizatie? Autorizatia de construire este de regula necesara pentru constructia garajului in extinderea casei sau cu structura separata, nealipita de imobilul deja existent.
Daca nu ai urmat procedura de obtinere a Certificatului de Urbanism si nu ai obtinut autorizatie pentru construire garaj, cel mai probabil cauti procedura pe care sa o urmezi in vederea legalizarii lucrarilor.
Iata doua vesti bune. Exista proceduri legale pe care le poti urma pentru autorizarea lucrarilor / intrarea in legalitate si despre aceastea vom discuta aici. Cea de-a doua veste buna este ca ne putem ocupa noi de toate documentele necesare sau de o parte din documentele de care ai nevoie.
Cum te poate afecta un garaj construit fara autorizatie?
Poti primi amenda pentru constructie garaj fara autorizatie
Poti fi pasibil de amenda pentru constructie garaj fara autorizatie, in termen de 3 ani de zile – termenul de prescriptie pentru efectuarea lucrarilor fara autorizatie. Amenzile aplicate pot fi costisitoare si pot varia in functie de complexitatea lucrarilor etc. Multe lucrari fara autorizatie sunt descoperite de autoritati in baza sesizarii pe care o fac vecinii, acesta fiind si urmatoarea consecinta de care te poti lovi.
Conflictul cu vecinii atunci cand ai construit fara autorizatie garajul
Tensiunile intre vecini din cauza ca nu ai autorizatie pentru constructie garaj se pot sfarsi cu reclamatii si amenzi. Ridicarea garajului fara autorizatie de constructie poate afecta calitatea traiului vecinilor. De exemplu, nerespectarea distantei fata de limitele proprietatii. In alte situatii, poate fi vorba de obstructia luminii naturale pentru vecini, incalcarea intimitatii, tulburari de zgomot. Sau poate fi vorba de o constructie necorespunzatoare din punct de vedere structural, care pune in pericol siguranta comunitatii.
Posibilitatea de a fi necesara demolarea garajului (complet / partial)
Autoritatile pot solicita demolarea garajului fara autorizatie de constructie. Acest lucru este cu atat mai posibil, cu cat constructia reprezinta un risc pentru siguranta individuala si publica, din cauze precum neconformitatea cu cerintele privind calitatea in constructii. De accea este necesar sa obtii autorizatie pentru constructie garaj.
Constructie garaj - modele
Amenda constructie garaj fara autorizatie - cum autorizezi lucrarile?
Daca ai fost sanctionat in timpul efectuarii garajului fara autorizatie de constructie sau recent dupa ce ai finalizat lucrarile, procedura este sa obtii Certificatul de Urbanism pentru autorizarea lucrarilor si documentele solicitate in el.
Pentru eliberarea Certificatului de Urbanism este necesara depunerea la primarie a unui dosar care poate cuprinde urmatoarele acte necesare:
- Cerere tip
- Copie CI propritar
- Acte de proprietate imobil
- Releveu cadastral imobil
- Extras CF in termen – il poti obtine prin serviciile noastre
- Plan cadastral de incadrare SC:500 si 1:2000 – il poti obtine prin serviciile noastre
- Copie proces verbal de constatare si sanctiune
- Copie dovada achitare amenda
- Memoriu tehnic de arhitectura – il poti obtine prin serviciile noastre
- Taxa certificat de urbanism
Daca proprietatea este din Bucuresti, atunci te putem ajuta si cu obtinerea Certificatului de Urbanism prin serviciul complet. Ne ocupam de documentatia necesara, depunerea dosarului si ridicarea Certificatului de Urbanism in care vei regasi actele necesare pentru autorizare garaj fara autorizatie de constructie.
Dupa ce ai obtinut Certificatul de Urbanism ne putem ocupa de a doua etapa, documentatia solicitata in certificat. Expertiza tehnica MLPAT, proiectul DTAC, referatele de verificare, avizele sunt documentatii frecvent solicitate, cu care te putem ajuta.
Constructie garaj fara autorizatie - lucrari mai vechi de 3 ani
Daca constructia garajului fara autorizatie este mai veche de 3 ani poti obtine Certificatul de atestare a edificarii conform legii 50/1991, art.37, alin.6.
In dosarul pentru eliberarea certificatului de edificare se solicita frecvent expertiza tehnica MLPAT, Memoriu tehnic de Arhitectura + planuri si extrasul de Carte Funciara. Poti apela la inginerii, expertii tehnici si arhitectii echipei pentru a obtine aceasta documentatie.
La obtinerea Certificatului de atestare a edificarii constructiei te poate ajuta echipa noastra cu servicii complete, daca locuinta ta apartine orasului Bucuresti.
Daca ai un garaj fara autorizatie de constructie si ai nevoie de o echipa care sa te ajute in procesul de intrare in legalitate, numarul la care ne poti contacta este 0733.479.973. Apeleaza-ne si hai sa discutam despre situatia ta.
