Bucuresti, Bd. Unirii 64-66, bl. K3, sc.2
EXPERTIZA MLPAT PENTRU:
Taxa autorizatie de construire
Calcul taxa autorizatie de construire
Cat platesti taxa autorizatie de construire? Aceasta se calculeaza in functie de mai multi coeficienti despre care vom discuta in cele ce urmeaza.
In cazul in care nu stiai deja, ca sa obtii autorizatie de construire sau demolare ai nevoie sa eliberezi un Certificat de Urbanism. In Certificatul de Urbanism vei regasi documentele necesare si taxele pe care trebuie sa le achiti pentru obtinerea autorizatiei.
*Subiectul abordat, exemplele oferite si modelele puse la dispozitie vizeaza constructiile civile. In functie de tematica vizata pot exista taxe diferite si/sau taxe suplimentare solicitate. Acest articol este orientativ si informativ. Taxele totale implicate vor fi comunicate de catre organele administrative competente.
- Taxa AC (autorizatie construire)
- Taxa OAR autorizatie construire
Despre taxa autorizatiei si taxa OAR discutam in articol pe baza unui Deviz General HG 907. El a fost obtinut pentru o proprietate din Sectorul 6 a unui client ce a solicitat serviciile echipei.
Model Deviz General pentru calcul taxa autorizatie de construire
Cat mai simplu explicat, un deviz general este un document in care sunt estimate toate cheltuielile implicate in scopul realizarii unor lucrari. Aceste cheltuieli se impart in capitole. Daca vrei sa aduci modificari de recompartimentare interioara in apartamentul tau, in devizul general vor fi estimate toate cheltuielile implicate in executarea modificarilor. Poate fi vorba despre cheltuieli pentru investitia de baza, cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica, sau alte cheltuieli. Pentru a se calcula cele doua costuri, taxa autorizatie si taxa timbru OAR, ai nevoie de acest deviz.
- Model deviz general conform HG 907 p.1/2
- Model deviz general conform HG 907 p.2/2
In cazul modelului de mai sus sunt vizate modificari interioare in apartament, si anume construirea si inchiderea unui balcon. Proprietarul locuieste la parter si a dorit sa beneficieze de un balcon, asemenea vecinilor de la etajele superioare. Prin urmare, a emis un Certificat de Urbanism. Clientul a apelat la serviciul de intocmire expertiza tehnica, serviciul DTAC rezistenta si arhitectura, documente solicitate in certificat. Taxele care au trebuit achitate a fost taxa de autorizatie, taxa timbru de arhitectura (taxa OAR autorizatie construire) si taxa aviz de conformitate.
Calcul taxa autorizatie de construire
Taxa de autorizatie de construire se calculeaza astfel: 0.5% din C+M fara TVA. Odata ce se vor calcula costurile C+M pentru lucrarile tale vei afla si care este taxa pe care trebuie sa o platesti.
Calcul taxa OAR autorizatie de construire
Taxa de timbru OAR se calculeaza astfel: 0.5 ‰ (la mie) din C+M fara TVA. La fel ca in formula de calcul pentru taxa de autorizatie este nevoie de suma C+M pentru a calcula costul OAR.
C= Constructii
M= Montaj
OAR= ordinul arhitectilor din Romania
Exemplu calcul taxa autorizatie
Dupa cum ai vazut in model deviz general prezentat mai sus, C+M a rezultat 12.700 de lei. Acestea sunt costurile estimate pentru executarea si inchiderea unui balcon la parter. Pe aceasta suma s-a aplicat formula de calcul a taxei autorizatiei, rezultand suma de 63.5 lei.
Exemplu taxa OAR autorizatie construire
Tot pentru valoarea de investitie de 12.700 de lei s-a aplicat forma de calcul 0.5‰ din C+M fara TVA, rezultand taxa OAR de 6.35 de lei. Asadar, suma celor doua taxe, conform modelului de deviz general se ridica estimativ la 69,85 lei.
Devizul general, cuprins in proiectul DTAC de Arhitectura
Prin urmare, pentru a putea calcula taxele este nevoie de devizul general, deviz cuprins in proiectul DTAC de arhitectura.
Proiectul DTAC are 2 parti, partea scrisa si partea desenata. Devizul general face este parte scrisa din proiect, alaturi de memoriul tehnic de arhitectura.
Te invitam sa citesti mai multe despre proiectul DTAC solicitat in Certificatul de Urbanism.
Iti multumim pentru timpul acordat si suntem bucurosi ca te-am putut ajuta cu informatii legate de taxa OAR autorizatie construire si taxa autorizatiei de construire. Poti lua legatura cu noi la numarul de contact disponibil pe site pentru serviciul Expertiza MLPAT si pentru alte servicii necesare obtinerii actelor pentru autorizatie.
