Bucuresti, Bd. Unirii 64-66, bl. K3, sc.2
EXPERTIZA MLPAT PENTRU:
Cerere autorizatie de construire
Atunci cand vrei sa obtii autorizatie, pe langa documentele necesare ti se va solicita sa atasezi la dosarul complet si o cerere autorizatie de construire. Vrei sa vezi cum arata un model? Ti-am pregatit doua cereri obtinute de catre clienti, ambele in orasul Bucuresti.
Cand ai nevoie de autorizatie?
Autorizatia este necesara pentru mai multe tipuri de lucrari, insa exista si lucrari pe care le poti efectua in conditii legale, fara autorizatie. Acestea sunt lucrari mai putin complexe. Spre exemplu, poti efectua modificari de compartimentare din materiale usoare (pereti din rigips) fara autorizatie. In schimb, pentru construirea unui balcon la parter vei avea nevoie de autorizatie.
Obtinerea autorizatiei este un proces pe care l-am putea imparti in doua etape principale. Prima etapa, soliciti eliberarea unui Certificat de urbanism. In Certificat regasesti documentele pe care va trebui sa le pui la dispozitie pentru obtinerea autorizatiei.
Dupa ce ai obtinut Certificatul de Urbanism care se elibereaza in aproximativ 30 de zile, urmeaza sa te ocupi de obtinerea documentelor solicitate. In Certificat ti se va solicita sa atasezi alaturi de acte, cerere autorizatie de construire.
Ce cuprinde o cerere pentru emiterea autorizatiei de construire?
*** aceste informatii sunt furnizate strict pe baza situatiilor intalnite;
Conform situatiilor intalnite pana in prezent, o cerere pentru emiterea autorizatiei de construire cuprinde doua parti, asa cum vei vedea in exemplele alaturate. Prima parte este cererea propriu zisa care se completeaza cu datele de identificare ale subsemnatului si datele de identificare ale imobilului. Tot aici se mentioneaza numele personalului calificat, implicat in efectuarea documentelor D.T si se regaseste lista cu acte care trebuie predate odata cu cererea. Alaturi de cererea pentru emiterea autorizatiei de construire se regaseste o anexa structurata pe mai multe capitole.
Model cerere autorizatie de construire
Iti explicam pe scurt care a fost situatia clientului care detine proprietatea din Sectorul 1, vizata in primul model de cerere autorizatie de construire. Clientul este proprietarul unui apartament in care a efectuat o serie de modificari interioare de compartimentare, modificari executate fara autorizatie.
- S-a efectual un gol intre intre baie si debara si s-a montat fereastra (tamplarie);
- S-a desfiintat usa (tamplaria) dintre unul dintre dormitoare si hol;
- S-a scos tamplaria (usa si fereastra) si s-a desfiintat parapetul dintre unul dintre dormitoare si balcon
In urma sesizarii Politiei Locale, Directia Control Urban s-a incheiat un Proces – Verbal de Constatare si Sanctionare a Contraventiilor, iar proprietarul a fost sanctionat cu amenda. Pentru autorizarea lucrarilor efectuate nelegal, proprietarul a solicitat emiterea unui Certificat de Urbanism, iar in acesta au fost cerute mai multe documente, pe langa aceasta cerere de autorizatie de construire.
Cererea cuprinde 5 pagini, ultimele reprezentand anexa formata din 3 capitole. Tipuri de lucrari (1), categorii de constructii (2) si date caracteristice privind amplasamentele si constructiile (3).
Documente solicitate, alaturi de cerere autorizatie de construire
- Certificatul de Urbanism in copie
- Dovada titlului asupra imobilului / extrasul de plan cadastrla actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat la zi in copie legalizata
- DTAC Arhitectura
- DTAC Rezistenta
- Referat de verificare arhitectura
- Referat de verificare rezistenta
- Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura: Contract transport moloz incheiat cu R******t S.A - copie
- Raport de expertiza tehnica - 1 copie
- Raport de audit energetic - 1 copie
- Act administratic autoritate competenta - Protectia Mediului - 1 copie
- Dovada OAR in copie
- Taxe: taxa emitere autorizatie de construire si taxa de Timbru de Arhitectura
Expertiza MLPAT, in 1-2 zile lucratoare
Ti s-a solicitat intocmirea unei expertize tehnice? Citeste tot ce trebuie sa stii despre expertiza tehnica MLPAT, cand este necesar, cand se solicita, de cine este intocmit.
Model cerere autorizatie de construire
In acest model de cerere autorizatie de construire, lucrarile vizate nu au fost efectuate si sanctionate, ci urmeaza sa se efectueze. Proprietarul a emis un Certificat de Urbanism in scopul obtinerii autorizatiei pentru modificari interioare care se doresc efectuate. In Certificatul de Urbanism au fost solicitate mai multe documente, alaturi de aceasta cerere pentru emiterea autorizatiei de construire.
Ce modificari s-au dorit efectuate?
- Desfiintarea peretelui si usii (tamplaria) dintre bucatarie si hol si desfiintarea partiala a peretului dintre bucatarie si living
- Executarea unui perete despartitor in interiorul uneia dintre camere
Lista cu actele solicitate pentru obtinerea autorizatiei se regaseste pe pagina 1/2 din model cerere emitere autorizatie de construire. Aceasta este o cerere a primariei Sectorului 3, asemanatoare cu cea de mai sus.
Serviciile la care a apelat clientul
Pentru intocmirea expertizei tehnice mlpat, a proiectelor DTAC de arhitectura si a referatelor de verificare, proprietarul a ales sa apeleze la serviciile personalului calificat pe care il punem la dispozitie.
Afla despre documentatia DTAC
Ce este documentatia DTAC? De ce ai nevoie de ea? Cand se solicita? Cine o intocmeste si ce acte ai nevoie pentru a o obtine? Afla totul despre Proiect DTAC.
Alt subiect care te-ar putea interesa
Ai vazut ca in fiecare cerere pentru emiterea autorizatiei de construire sunt specificate taxele pe care trebuie sa le platesti. Despre doua dintre taxe am discutat si exemplificat in articolul anterior.
Citeste articolul si informeaza-te despre taxa autorizatiei de construire si taxa de timbru. Linkul catre articolul cum calculezi taxa pentru autorizatie de construire.
Te-a ajutat articolul nostru?
Suntem la sfarsitul articolului si iti multumim pentru timpul pe care ni l-ai acordat. Aceste informatii sunt strict orientative si au caracter informativ, bazat pe experiente care te pot ajuta si pe tine, daca te afli intr-o situatie similara. Ti-ai facut o idee despre cum arata o cerere autorizatie de construire? Te-au ajutat aceste informatii? Asteptam parerea ta in sectiunea comentarii.
Iti reamintim ca legile se pot modifica, iar procedurile pe care le-am urmat azi pot fi diferite de cele pe care le urmam maine 🙂 Asa ca informeaza-te intotdeaua pentru a afla daca o procedura mai e actuala, daca un document mai e valabil, daca un proces de urmat mai este acceptat prin lege.
Pentru intrebari si discutii, ne poti contacta la numarul afisat la sectiunea contact.
Descarca Cererea pentru emiterea Autorizatiei
** doar pentru orasul Bucuresti **
Descarca cererea pentru emiterea Autorizatiei, in functie de Sectorul de care apartine proprietatea ta!
